基于logistic的乌鲁木齐市居民购房贷款行为影响因素分析

• 作者: 史珂 岳莹 马瑛
• 来源期刊: 经济界
• 关键词: 居民购房贷款行为 Logistic模型 乌鲁木齐市
• 年，卷（期）: 2014,（1）
• 所属期刊栏目: 财政金融
• 页码范围: 53-59
• 页数: 7页
• 语种: 中文

摘要

房地产作为驱动中国经济的主导产业,在其饱受诟病的同时,无可否认房地产仍是当今最有力的消费刺激因子.随着房价逐步攀升,其涨幅已经远超工资涨幅,贷款便成为城市多数居民消费住房的唯一选择.本文以新疆乌鲁木齐市特定贷款人群为目标样本,针对居民购房贷款行为影响因素进行分析.利用SPSS软件,采取二元Logistic模型对影响购房贷款行为因素进行回归分析.分析发现,年龄、共同还贷人数、还贷主体、家庭月收入、年利率接受程度、月还款额与月收入比以及对月还款额看法等指标检验值水平显著,其他变量不显著.建议健全和完善我国法制环境,保护公民合法权益,规范住房信贷市场,实现信贷差别化对待,提高收入水平,健全社会保障体系是购房贷款市场合理健康发展的基础.