新形势下的基础设施投融资改革初探--城市轨道TOD实践带来的启示

• 作者: 朱晓兵
• 来源期刊: 隧道建设
• 学科: 交通运输
• 关键词: 轨道交通 投融资 TOD “轨道+物业” 可持续发展
• 年，卷（期）: 2014,（5）
• 所属期刊栏目: 专家论坛
• 页码范围: 397-401
• 页数: 5页
• 分类号: U45
• 字数: 6721字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3973/j.issn.1672-741X.2014.05.001

摘要

基础设施项目建设对国民经济的拉动效应显而易见，轨道交通建设给城市发展带来更多的机遇和挑战。地方政府在轨道建设前期如何前瞻规划、统筹安排和有效整合沿线资源，探索适合的建设模式对实现项目的可持续发展至关重要。以深圳地铁6号线为例，借鉴香港“轨道＋物业”轨道发展经验，通过优化轨道交通沿线土地利用布局和开发强度，实践轨道交通TOD开发模式。阐述城轨TOD与香港地铁“轨道＋物业”的理念，分析香港地铁“轨道＋物业”模式在大陆应用存在的问题，介绍“轨道＋物业”理念在深圳地铁6号线规划研究中的应用成果，将“轨道＋物业”的模式与传统模式进行对比，总结城市轨道交通TOD模式成功实施的重要条件。最后对国内城轨TOD成功实施提出一些建议：创新城市轨道交通沿线土地出让和储备机制，探索城市轨道交通和城市空间规划接驳机制，完善城市轨道交通管理体制机制，完善政策及技术规范支撑，加强法规制度保障等。