空间分析在住宅价值评估中应用研究综述

• 作者: 纪益成 胡卓娟
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 特征价格模型 空间效应 空间联立自回归模型 地理加权回归模型
• 年，卷（期）: 2014,（6）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 24-35
• 页数: 12页
• 分类号: F293
• 字数: 9104字
• 语种: 中文

摘要

住宅是一种异质性商品，它的构成使用价值的各个特征之间有明显的差异，因此特征价格定价模型广泛用于住宅的价值评估。但是由于住宅数据中常常表现出空间问题，使得传统的特征价格模型不再适用，空间效应在不动产领域的存在引起了学者们的广泛关注。对空间分析在住宅价值评估中的应用研究进行了回顾和阐述，首先分析空间效应的来源和影响，讨论了在传统模型中纳入空间效应的重要性，接着阐述如何对这些空间效应进行有效建模和检验，并分析了进一步研究的方向。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	胡卓娟	厦门大学财政系	13	43	5.0	6.0
2	纪益成	厦门大学财政系	44	463	9.0	21.0