完善共有产权房的设想和实践探讨

• 作者: 褚明鹤 郭伟明
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 房屋产权 住房保障体系 家庭收入 供应方式 购买需求 购买能力 居住问题 保值增值
• 年，卷（期）: zgfdcb_2014,（6）
• 页码范围: 27-30
• 页数: 4页
• 分类号: TU984.2

摘要

一、有效控制供应对象，合理安排供应方式 共有产权房以家庭和政府共有房屋产权的形式，提供低于市场房价的政策支持住房，帮助家庭解决自住型需求。通过调节家庭购买房屋产权比例，可以满足不同收入水平家庭的购买需求。共有产权房购房家庭具有如下特征：有购置产权型住房的愿望，希望获得稳定的房屋所有权关系；有一定购买能力，在家庭收入和资产上，高于廉租房最低收入标准，但又无力在市场上购房；在解决自身居住问题的同时，对于家庭出资和持有房屋产权有保值增值预期。因此，共有产权房既适用于现行住房保障体系中的购买保障房人群，