协调发展视角下的商品住宅价格模型研究--以上海市为例1

• 作者: 杨晓冬 武永祥
• 来源期刊: 中国软科学
• 学科: 经济
• 关键词: 商品住宅价格 复合系统 协调发展 GM(1,N)模型
• 年，卷（期）: 2014,（1）
• 所属期刊栏目: 软科学研究成果与动态
• 页码范围: 160-170
• 页数: 11页
• 分类号: F293.35
• 字数: 7773字
• 语种: 中文

摘要

宜居城市的建设要求全面考察城市的综合发展水平和发展协调程度，其中合理房价是建设宜居城市的一个重要指标。在房地产业为城市建设发展做出巨大贡献的同时，也存在高房价与城市发展不协调的现象。本文首先系统地分析了商品住宅价格的形成机制，以及城市协调发展对商品住宅价格的影响，并在此基础之上建立了“商品住宅-城市（ REPSRE）”复合系统，剖析其协调发展机制；其次，将商品住宅价格作为主导因素，构建了包含系统综合发展水平和协调发展程度两方面衡量功能的商品住宅价格GM（1，N）动态协调发展模型和模拟模型；最后，以上海市为例进行实证分析，并为调控政策制定提供相关建议。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨晓冬	哈尔滨工业大学管理学院	128	982	18.0	25.0