商业性产权调换时是否应当差额缴纳契税

• 作者: 权鹏程
• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 产权调换 商业性 契税 缴纳 应当 房地产公司 土地出让金 土地使用权
• 年，卷（期）: ns_2014,（4）
• 页码范围: 66-67
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233.3

摘要

问：A公司有一厂房,原土地性质属于工业用地,经补缴土地出让金后转为商业用地.A公司与B房地产公司达成一项协议：由B房地产公司进行开发,建成后分给A公司一、二楼商业铺面,对A公司分配的房屋双方互不找差价.而根据有关规定,以B房地产公司名义开发就必须把土地使用权更名到B房地产公司名下.请问,对双方自行达成的产权调换协议,在土地使用权产权发生转移时,是否应当缴纳契税呢？