成本逼近法及其在农地评估中的应用

• 作者: 刘玉光
• 来源期刊: 科技风
• 关键词: 成本逼近法 农地评估 应用
• 年，卷（期）: 2014,（5）
• 所属期刊栏目: 应用科技
• 页码范围: 90-90
• 页数: 1页
• 字数: 2378字
• 语种: 中文

摘要

土地价值的评估方式有很多种，国际上通用的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法等，在我国还有剩余法和基准地价修正系数法。而农业土地市场在国内属于新兴市场，农业土地的流通还处在初级阶段，对于农业土地的特点采用成本逼近法较为适合，本文专门针对成本逼近法在农地评估方面的应用进行探讨。