中国房价泡沫测度研究

• 作者: 李永刚
• 来源期刊: 经济体制改革
• 学科: 经济
• 关键词: 中国房价 泡沫 测度
• 年，卷（期）: 2014,（5）
• 所属期刊栏目: 企业改革与管理
• 页码范围: 111-114
• 页数: 4页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

本文针对中国房价是否具有泡沫进行了测度.首先,将中国与国外21个国家2003～2012年房价年增长率进行了对比,发现中国房价增速较快.其次,选取房价收入比、房地产价格增长率/实际GDP增长率、房地产投资额/固定资产投资额、房地产开发贷款增长率/金融机构贷款总额增长率和房地产开发企业待开发土地面积/本年土地购置面积等五个测度指标进行分析,得出如下结论:与国外部分国家相比,中国房价增速过快;中国房价收入比大大超过了国际公认的房价标准;房地产开发投资占全社会固定资产投资比重不断提高;中国房地产开发贷款增速较快;房地产开发企业“囤地”意图比较明显.因此,中国房价泡沫还是比较明显的.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李永刚	上海立信会计学院财税学院	71	464	12.0	19.0