凶宅、物之瑕疵担保责任和侵权责任

• 作者: 叶锋
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 工学
• 关键词: 瑕疵担保责任 侵权责任 买卖合同 财产损失 精神损害 精神损失 房屋 赔偿
• 年，卷（期）: zgfdcb_2014,（8）
• 页码范围: 73-74
• 页数: 2页
• 分类号: TU746.3

摘要

案例：出卖人甲与买受人乙订立房屋买卖合同之后，出卖人甲交付该房屋并完成房屋过户登记。嗣后，买受人乙无意中得知出卖人甲的妻子曾在该房屋内自缢身亡，买受人乙心生恐惧，经常夜不能寐。于是，买受人乙以凶宅为由要求解除合同和返还已付的价金，并要求出卖人承担侵权责任，赔偿买受人相关的财产损失和精神损失。 本案的关键问题有三个：（一）涉案房屋是否为凶宅；（二）是否能以凶宅为由主张物之瑕疵担保责任；（三）房屋为凶宅而引起财产损害和精神损害能否予以赔偿。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	叶锋		13	34	4.0	5.0