江苏房价上涨影响居民消费的区域差异性分析

• 作者: 梁作鹏 葛扬 贾春梅
• 来源期刊: 现代管理科学
• 关键词: 房价 居民消费 区域差异 住房自有率
• 年，卷（期）: 2014,（11）
• 所属期刊栏目: 名家观察
• 页码范围: 9-11
• 页数: 3页
• 字数: 4906字
• 语种: 中文

摘要

院房价持续上涨对江苏各区域居民消费均产生了挤出作用，但是挤出程度存在明显差异。苏中地区房价上涨对居民消费的挤出作用最大；苏南地区房价上涨对居民消费的挤出作用居中；苏北地区房价上涨对居民消费的挤出作用最小。造成三大区域上述差异的原因在于：房价压力不同、居民住房自有率不同，边际消费倾向不同以及房地产市场发育程度不同。因此，为了扩大居民消费，促进经济增长，需要分类调控以抑制房价过快上涨、促进三大区域协调发展、完善住房租赁市场，培育“先租后买”观念等。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	葛扬		128	658	12.0	21.0
2	贾春梅		14	130	7.0	11.0
3	梁作鹏		2	1	1.0	1.0