中国房价将会大跌

• 作者: 李稻葵
• 来源期刊: 资本市场
• 年，卷（期）: 2014,（1）
• 所属期刊栏目: 观察家
• 页码范围: 16
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

要分析中国房价的变化,必须深入分析当今中国房屋的供应和需求,并找到中国房屋的供求关系从量变到质变的大概时间点.中国房地产已经发生了实质性的变化: 第一,新一届政府上台,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,并对出售自有住房按转让所得20％计征个税.这样的政策会导致市场房屋购买能力的下降,同时导致投机成本增加,实际是从根本上减弱了市场购买力. 第二,中央货币政策已经从过度宽松,开始转变为既不宽松也不紧缩的中性政策.这宣告中国过度宽松的货币政策已经结束.银行现在极度缺钱,不仅二套房贷利率不能优惠,首套房的利率也大幅提高.银行对房贷的贷款比国家政策还严格,这说明银行资金确实很紧张了.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李稻葵	清华大学中国与世界经济研究中心	234	521	9.0	22.0