土地金融悄然萌动

• 作者: 信达证券
• 来源期刊: 资本市场
• 年，卷（期）: 2014,（3）
• 所属期刊栏目: 热点关注
• 页码范围: 61-66
• 页数: 6页
• 语种: 中文

摘要

土地确权和赋予新权将能产生三大效应:第一,通过流转,资产产生更高的价值;第二,“死资产”变为“活资本”;第三,土地资产价值将重估.土地金融将在土地交易所、信托和证券化三个领域产生质的突破. 我们判断,若可操作性条件具备,土地金融将在土地交易所、信托和证券化三个领域产生质的突破.土地确权和赋新权定能掀开资本化秘密的盖头.诚如秘鲁著名经济学家赫尔南多·德·索托在其《资本的秘密》书中所言:没有产权界定,资产不能灵便地通过转让而不断产生更高的价值.这样的资产是“死资产”,无法为发展提供源源不断的“活资本”.