开发回迁安置房如何确认营业税计税依据

• 作者: 纪宏奎
• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房开发 计税依据 营业税 回迁安置 烟草公司 对外销售 被拆迁户 市场价格
• 年，卷（期）: ns_2014,（7）
• 页码范围: 34-35
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233

摘要

问：我公司通过“招、拍、挂”方式受让一宗土地进行商品房开发,其中有一块土地的原有产权人为烟草公司,根据我公司与烟草公司签订的拆迁还建协议约定：我公司以1：1.2的比例还建其商业门面.还建商业门面已于2013年12月交付,按照我公司对外销售同类房屋价格计算,还建商业门面的市场价格应为3000万元.请问：1.我公司还建被拆迁户的商业门面是否应当缴纳营业税？2.如果我公司应当缴纳营业税,计税依据是否应当按照销售同类房屋的市场价格即3000万确定？