大城市将挖掘存量土地

• 作者: 中国民族证券
• 来源期刊: 资本市场
• 年，卷（期）: 2014,（5）
• 所属期刊栏目: 市场研究
• 页码范围: 120-121
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

国土资源部部长姜大明在2014年全国国土资源工作会议上表示,今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应,特别是人口500万以上特大城市,除生活用地外,原则上将不再安排新增建设用地.我们认为,这一政策导向将倒逼特大城市挖掘存量土地,提高土地利用效率.而当大城市进入存量土地高效利用时代之后,当前我国土地改革以及城镇化发展的诸多难题都有望逐步得到破解. 集约用地势在必行 我国过去粗放型的城镇化发展模式导致了我国土地城镇化远远大于人口城镇化,这也使得我国整体土地利用效率不高,如2000～2010年,城市建设用地面积扩大83.41％,城镇人口仅增长45.12％,2010年,全国城市人均建设用地高达133平方米,大大超过发达国家人均82.4平方米和发展中国家人均83.3平方米的水平.