住宅供需非均衡的系统动力学解析

• 作者: 刘轶 马赢
• 来源期刊: 现代管理科学
• 关键词: 新型城镇化 非均衡 系统动力学 待售率
• 年，卷（期）: 2014,（4）
• 所属期刊栏目: 博士论坛
• 页码范围: 45-48
• 页数: 4页
• 字数: 4396字
• 语种: 中文

摘要

住宅供需总量的非均衡状况关系到市场效率与金融风险。文章使用系统动力学模型有效模拟了住宅供需总量的发展，量化解析了供需非均衡的主要影响因素，并深入探讨非均衡状况的变化趋势及其原因。研究结果表明：非均衡度的绝对值较小，但从2009年起供需发展趋势呈现背离，待售率持续上升，这与市场预期过高、开发效率下降等因素相关，认为应建立价、量并重的调控机制，充分发挥非均衡指标在调控中的作用。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘轶	湖南大学金融与统计学院	32	314	10.0	17.0
2	马赢	中国人民大学财政金融学院	6	6	1.0	2.0