关键在土地资本化

• 作者: 申银万国证券
• 来源期刊: 资本市场
• 年，卷（期）: 2014,（2）
• 所属期刊栏目: 封面故事
• 页码范围: 42-48
• 页数: 7页
• 语种: 中文

摘要

随着城镇化进程加快,土地制度改革的迫切性日益凸显.我们认为土地制度改革将朝着以下四个方向迈进: 首先,明晰土地产权,减少政府过度介入,将土地使用权、收益权、部分处分权明确和清晰地界定给农民;开展土地股份制改革,组建新型农民合作经济组织,让农民获取土地增值收益. 其次,利用土地杠杆促进土地流转,激发新红利释放.协调区域发展,形成东、中、西部的经济内循环机制;促进经济转型,由第二产业主导、第三产业强化向第三产业主导转变;优化产业结构和城市用地结构,促进纺织、造纸、化工等产业向郊区集聚,信息、通信、金融及文娱等产业在城市中心区域聚集,传统服务业和高端装备、环保等新兴产业布局在城市中间或外部地带.