房主遇难房贷还用偿还吗？

• 来源期刊: 农村青年
• 学科: 经济
• 关键词: 偿还 房贷 遇难 房主 贷款者 债务关系 民事主体 不动产
• 年，卷（期）: ncqn_2014,（9）
• 页码范围: 46-46
• 页数: 1页
• 分类号: F302.6

摘要

商品房属于不动产，交付前的风险南出卖人承担，交付后的风险由买受人承担，另有约定的除外。贷款者与银行之间的债务关系不因抵押品（房屋）的灭失而消失。如果还在还房贷的房子毁坏了，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。如果房屋业主不幸丧生，房子也震塌了，民事主体不存在了，贷款就不用还了。但债务人的其他财产，也就是说其遗产，要优先用于偿还贷款。