级差地租对房地产业发展的影响分析

• 作者: 梁作鹏 葛扬 贾春梅
• 来源期刊: 现代管理科学
• 关键词: 房地产业发展 级差地租 土地供给行为 土地制度 长效机制
• 年，卷（期）: 2014,（6）
• 所属期刊栏目: 名家观察
• 页码范围: 15-17
• 页数: 3页
• 字数: 5423字
• 语种: 中文

摘要

中国级差地租与资本主义级差地租有诸多的相似之处，也有明显的不同之处。不同之处在于：中国级差地租的产生与分配受到更多地方政府权力的干预与影响。对中国地方政府土地供给行为进行考察后发现，地方政府主导着土地要素的流动方向与交易价格，影响着土地资源的配置效率与配置方式。地方政府对级差地租的追求推动了房地产市场的繁荣、推高了房地产价格。因此，重塑地方政府在房地产市场中的角色与职能，理顺地方政府在土地资源配置中的职责与作用，对于构建房地产业健康可持续发展的长效机制十分必要。