政府置换土地如何进行财税处理

• 作者: 毕作栋
• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 土地交易价格 土地置换 财税处理 政府 商品房开发 A公司 商业用地 结构布局
• 年，卷（期）: ns_2014,（11）
• 页码范围: 54-57
• 页数: 4页
• 分类号: F299.233.5

摘要

A公司于2012年以“招、拍、挂”方式购买土地20亩,为商业用地,当时土地交易价格为150万/亩,支付土地价款3000万元.2014年政府为调整优化土地利用结构布局,将该宗土地予以收回,用另外一宗同性质的土地进行置换,面积为25亩,被置换的土地置换时的市场价格为400万元/亩,A公司实际支付土地补价1500万元.置换的土地被用于商品房开发,土地置换分别签订了土地收回与土地出让两个协议.A公司置换土地应当如何进行会计处理？A公司归还和重新受让土地行为应当如何纳税？本文结合现行财税政策进行如下解析：