论房地产证券化及房地产信托投资基金

• 作者: 王冬
• 来源期刊: 现代营销
• 关键词: 房地产证券化 房地产信托投资基金(REITs)发展建议
• 年，卷（期）: 2014,（9）
• 所属期刊栏目: 金融商务
• 页码范围: 72-73
• 页数: 2页
• 字数: 1773字
• 语种: 中文

摘要

资产证券化是目前全世界范围内发展最快的金融创新之一，是契合金融发展需要的重要金融工具，它以可预见的现金流为收益支持，发行证券在资本市场进行融资，是衍生证券和金融工程技术不断发展的产物。它起源于70年代美国的住房抵押债券，资产可以是实物资产也可以是非实物的虚拟资产，主要有不良资产证券化和房地产证券化。经过30多年的持续发展，在西方国家的金融领域已经得到了普遍应用，但是在国内，由于各种法规、行业规范尚不完善，以及各种政策限制，出于金融风险控制的考量，仍处于探索阶段，形式和规模都相对有限；但是，随着金融证券业的开放以及政策法规的不断完善，房地产资产证券化以及通过房地产信托投资基金等金融工具进行投融资将是未来房地产行业资金融通和分散风险的重要方式。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王冬	南开大学金融系	10	118	4.0	10.0