上海城市资本存量与房地产价格相关性研究

• 作者: 李雪韵 王盛
• 来源期刊: 绿色科技
• 学科: 经济
• 关键词: 城市资本存量 永续盘存法 房地产价格
• 年，卷（期）: 2014,（6）
• 所属期刊栏目: 经济与管理
• 页码范围: 234-236
• 页数: 3页
• 分类号: F224
• 字数: 4089字
• 语种: 中文

摘要

相关数据显示，自我国进入房地产市场化阶段以来，房地产销售面积和销售金额不断翻倍，尤其以一线城市更为突出。近年来政府多次对我国房地产业进行政策性调控，同时分析房价变动因素也成为研究热点。目前这方面的研究成果主要集中在宏观经济、人民生活水平、信贷、利率、货币供应量、土地价格、预期等方面对房价的影响程度，而尚未有学者从城市资本存量的角度研究其与房价变动的相关性。城市资本存量是近年来兴起的新研究热点，它反映了一个城市历年的资本投入经过折旧扣除之后的总和，因此城市资本存量既非当年投资情况的简单体现，也不是历年投资额的简单加总。同时房价也不是简单地对当年投资数额的反映，而是人们历年投入于这块土地的资本之和，房价实质上有很大一部分是积聚在此块土地上的资本存量的体现，因此，研究两者相关性很有意义。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王盛		19	88	5.0	9.0
2	李雪韵		3	8	1.0	2.0