开发商对销售商品房计价方式的选择

• 作者: 邓青
• 来源期刊: 企业导报
• 关键词: 商品房 面积计价 按套计价
• 年，卷（期）: 2014,（24）
• 所属期刊栏目: 企业财务研究
• 页码范围: 75-76
• 页数: 2页
• 字数: 2319字
• 语种: 中文

摘要

按现行《商品房销售管理办法》的规定，商品房可以按建筑面积计价销售，也可以按套（单元）计价销售。在笔者接触的一起案例中，开发商在合同中约定采用“按建筑面积”计价方式，但实际操作中却采用“按套（单元）”的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做，其中的原因值得探究。笔者认为，开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要，其次是为满足企业利润最大化的目标，最后是基于企业营销策略的考量。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	邓青		4	2	1.0	1.0