承包地转让及私自变更土地用途的实证研究

• 作者: 祁全明
• 来源期刊: 民商法争鸣
• 学科: 政治法律
• 关键词: 土地转让 土地用途 不动产登记 发包方同意
• 年，卷（期）: msfzm_2015,（1）
• 页码范围: 71-84
• 页数: 14页
• 分类号: D922.32

摘要

土地作为农民重要的财产,应该允许转让,使农民能获得更多的现实财产利益。但是,同时要保障粮食安全。为了规范土地转让过程中存在的问题,采取社会调查方法,从一份真实的土地转让协议入手,对转让土地的全过程进行分析,发现存在着协议文本的不规范、土地用途的私自变更、发包方同意的形式化、政府部门的不作为等问题。应该尽快完成不动产统一登记、明确土地权利归属、加强政府监管,完善发包方同意程序,既要更有效地保护农民土地权利,又要严格土地用途管理,在程序上切实保障实现城乡统筹发展。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	祁全明	四川大学法学院	11	8	2.0	2.0