土地抵押权人同意商品房预售对抵押权的效力——以利益均衡为视角

• 作者: 曹承磊
• 来源期刊: 民商法争鸣
• 学科: 政治法律
• 关键词: 商品房预售 放弃土地抵押权 利益均衡理论 实证分析
• 年，卷（期）: msfzm_2015,（1）
• 页码范围: 109-115
• 页数: 7页
• 分类号: D923.2

摘要

房地产开发一直是牵涉诸多民商事法律关系的行业领域,土地整理、宗地取得、工程建设、项目融资、房屋销售、产权办理等各环节所涉及的主体非常多,彼此之间的法律关系交织缠绕,利益冲突在所难免。本文将目光聚焦商品房预售许可这一环节,对该环节中饱受争论的一个问题,即'抵押权人同意商品房预售是否即视为放弃抵押权'进行实证分析。笔者希望通过总结实务中解决该问题的几种方式,尝试从'利益均衡理论'的角度对其进行评析,在此基础上提出进一步的立法修改建议。

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1	曹承磊	四川大学法学院	2	0	0.0	0.0