论抵押权与租赁权的冲突及协调——对中国《物权法》第190条的解读

• 作者: 刘文钊 李志文
• 来源期刊: 山东大学法律评论
• 学科: 政治法律
• 关键词: 租赁权 抵押权登记 租赁关系 不动产抵押 抵押财产 担保法 不动产租赁 物权化 抵押合同 公示方式
• 年，卷（期）: 2015,（1）
• 页码范围: 122-130
• 页数: 9页
• 分类号: D923.2

摘要

<正>在提倡对财产最大限度利用的近现代法制下,围绕同一财产而发生抵押权和租赁权的情况并不罕见。同为财产利用,抵押权设置的目的是把控抵押财产的交换价值,租赁权则是为获取租赁物的使用价值。一般情形下,两者因对财产的关注点不同而具有了并存于同一物的基础,并能和谐相处。然而,当抵押权人行使抵押权时,负担于抵押物上的租赁权将抑制抵押物的交换价值,必然带来抵押权与租赁权的冲突。为此,各国立法大多对抵押权和租赁权冲突作出了规定,并在不同的价值取向下,就两者的冲突及解决作出立法安排。中国从最高人民法院司法解释到物权法对此都有相关的规

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李志文	大连海事大学法学院	81	486	12.0	17.0
2	刘文钊		4	4	1.0	2.0