农村集体经营性建设用地使用权的实物期权定价方法

• 作者: 徐子尧 郑芳
• 来源期刊: 农村经济
• 学科: 经济
• 关键词: 农村集体经营性建设用地 实物期权 B-S期权定价模型
• 年，卷（期）: 2015,（6）
• 所属期刊栏目: 土地问题
• 页码范围: 34-38
• 页数: 5页
• 分类号: F301.2
• 语种: 中文

摘要

为解决我国农村集体经营性建设用地使用权的定价问题,本文采用实物期权的方法,将土地使用权看作是以房屋为标的资产的美式期权,利用无套利分析方法推导出土地定价的公式,并代入四川省2012年的相关数据计算出了土地使用权的理论价格.经理论检验发现,该模型效果较好,在一定程度上解释了市场中土地价格增长率高于房屋价格增长率、土地价格波动率高于房屋价格波动率这两个现象.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	徐子尧		28	236	10.0	14.0
2	郑芳		5	19	1.0	4.0