土地二次开发中政府分享土地增值收益研究

• 作者: 周敏 张路 王斯亮 谭术魁
• 来源期刊: 资源科学
• 关键词: 政府 土地增值收益 土地二次开发 实物期权
• 年，卷（期）: 2015,（3）
• 所属期刊栏目: 土地资源
• 页码范围: 436-441
• 语种: 中文

摘要

土地二次开发是城镇化稳步推进的重要组成部分,土地增值收益分配是土地二次开发的制度核心.本研究基于实物期权理论和案例分析法探讨土地二次开发中政府分享土地增值收益测算方法,考察土地二次开发中政府分享土地增值收益机制.研究结果表明,历史房产价值的大小和波动程度,以及未来土地开发动态风险对于政府分享土地增值预期收益有较大影响,土地二次开发后的土地规划用途是影响政府分享土地增值水平的重要因素.研究发现,实物期权理论能够捕捉土地二次开发生命期内不确定性的动态变化,据此构建的实物期权模型对土地二次开发中土地增值收益测算具有良好的适用性和应用性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	谭术魁	华中科技大学公共管理学院	125	1896	24.0	40.0
2	周敏	华中科技大学公共管理学院	92	396	11.0	17.0
3	张路	华中科技大学公共管理学院	20	130	6.0	11.0
4	王斯亮	华中科技大学公共管理学院	11	84	4.0	9.0