上海工业用地更新的制度变迁与经济学逻辑

• 作者: 卢弘旻 郑德高
• 来源期刊: 上海城市规划
• 学科: 工学
• 关键词: 工业用地更新 制度变迁 形态变迁 上海
• 年，卷（期）: 2015,（3）
• 所属期刊栏目: 存量规划/城市更新
• 页码范围: 25-32
• 页数: 8页
• 分类号: TU981
• 字数: 12125字
• 语种: 中文

摘要

许多特大城市发展存量开发重要制度的变迁是政府与市场博弈的结果。政府制定政策的出发点是考虑其长期收益与短期收益的平衡，工业用地的更新导向即是综合平衡长期的税收收益与短期的土地收益的结果。而且政策对工业用地更新的空间形态也产生影响，通过对空间指标、自持比例、使用年限、土地管理等多方面的政策调整，工业园区的形态变迁先后经历了三代历程，从卖地到卖楼再到卖园。以上海为例，解说上海工业用地更新的制度变迁，同时结合不同时期上海的工业园区建设，探讨制度变迁对园区空间形态的影响。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郑德高		44	675	14.0	25.0
2	卢弘旻		5	40	3.0	5.0