“借名登记”房屋如何认定权属？

• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 工学
• 关键词: 房屋 借名 权属 房地产市场 管理制度 所有权 纠纷 物权
• 年，卷（期）: 2015,（1）
• 页码范围: 72-73
• 页数: 2页
• 分类号: TU746.3

摘要

所谓房屋借名登记的纠纷，是指房屋的事实物权人以保留所有权的意思表示，委托或指令将房屋登记在他人名下，由他人取得房屋的法律物权，双方就房屋所有权的归属发生争议而产生的纠纷。实践中，由于房地产市场中存在的政策上对房屋购买人资格的限制、规避税收、躲避债务、登记管理制度不完善等各种原因，委托购房、代持购房等借名登记的情况屡见不鲜，由此发生的纠纷也不在少数。