房地产市场调控政策的有效性研究--基于FAVAR模型的全视觉分析

• 作者: 丁攀 王守贞 王艳
• 来源期刊: 海南金融
• 学科: 经济
• 关键词: 信贷政策 利率政策 土地政策
• 年，卷（期）: 2015,（2）
• 页码范围: 11-15
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5377字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1003-9031.2015.02.02

摘要

本文建立了因子增广向量的自回归模型体系，选择涵盖了信贷政策、利率政策、土地政策三方面因素共计156个变量指标，对我国住宅价格指数影响进行了多视觉实证研究。实证结果显示：我国住宅价格指数受信贷、利率、土地三方面政策调控的影响较为显著，且均存在着滞后效应；减少信贷供给特别是房地产业的信贷供给，能有效抑制房地产价格过快上涨；提高利率能紧缩流动性从而抑制投资性购房需求，而这种效果会在滞后三期、四期中体现；土地量价齐升是导致房地产价格快速上涨的最主要因素。