上海市三甲医院对周边地区住房价格的空间影响效应分析

• 作者: 单玥 彭保发 石忆邵 陈端吕
• 来源期刊: 地理科学
• 学科: 经济
• 关键词: 三甲医院 住宅价格 特征价格模型 多元回归分析 半弹性系数 上海
• 年，卷（期）: 2015,（7）
• 页码范围: 860-866
• 页数: 7页
• 分类号: F293.3
• 语种: 中文

摘要

选取上海市区7家三级甲等综合性医院，运用特征价格模型和多元回归分析方法，实证分析它们对周边住宅价格的空间影响效应。研究结果显示：①总体上，相比其他环境区位因素，三甲医院对周边住宅价格的影响程度较小，而建筑面积、物业管理费、学区房、轨道交通、建筑楼高、至CBD的距离等因素的影响程度较大。②三甲综合医院对周边住宅价格产生负面影响。在相同情况下，住宅离医院距离越近，则价格越低。住宅与医院的距离每缩短50 m，住宅价格平均下浮0.602%。③由于三甲综合医院区位各不相同，距离CBD远近不一，对住宅价格的影响也存在空间差异。一般来说，距离CBD越近，住宅价格受医院的负面影响也越小。