城市地下商业用地使用权价值评估研究

• 作者: 崔飞飞 沙一粒 谈周尧 赵恺彦 马骞
• 来源期刊: 地下空间与工程学报
• 学科: 经济
• 关键词: 土地使用权价值 地下商业用地 地表商业用地 基准地价
• 年，卷（期）: 2015,（1）
• 所属期刊栏目: 地下空间开发利用
• 页码范围: 10-16
• 分类号: F301.4
• 语种: 中文

摘要

近年来,我国城市地下商业空间大量涌现,地下商业区成为市民休闲娱乐的场所.在地下商业用地租赁交易频繁发生的同时,国内关于地下商业用地使用权价值评估方面的研究却比较少见,这使得地下商业用地使用权价值评估实践没有相应成熟的理论和方法作为支撑.本文以南京市地下商业用地为研究对象,将基准地价的概念扩展到地下土地,试图建立地下商业用地基准地价与地表商业用地基准地价之间的关系.由此,本文通过一定的方法,确立了地下商业用地基准地价的近似推算公式.本文中演示的方法对于今后地下商业用地使用权价值评估理论的研究具有开拓性、启发性意义,也对现实中的地下商业用地使用权价值评估具有指导意义.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	马骞	南京大学地理与海洋科学学院	5	48	3.0	5.0
2	沙一粒	南京大学地理与海洋科学学院	1	3	1.0	1.0
3	赵恺彦	南京大学地理与海洋科学学院	2	11	2.0	2.0
4	谈周尧	南京大学地理与海洋科学学院	1	3	1.0	1.0
5	崔飞飞	南京大学地理与海洋科学学院	1	3	1.0	1.0