基于特征模型的房价影响因素研究——以浦东新区的数据为例

• 作者: 柴静 贾德铮
• 来源期刊: 企业技术开发
• 学科: 经济
• 关键词: 二手房 房价特征模型 多元回归分析方法 空间差异
• 年，卷（期）: 2015,（3）
• 页码范围: 102-104
• 页数: 3页
• 分类号: F293.3

摘要

通过建立二手房定价模型，文章分析了不同特征因素对于房屋价格的影响，探讨了房屋定价的理论与面板数据相结合的分析，还利用浦东新区60处房源面板数据信息进行实证检验，分层处理不同类型住房市场化程度的差异，总结出购房者趋于利用房屋成本与交通成本进行交换；卖房者趋于利用卖房收益与空间成本进行交换；以及空间差异是房价刚性的根本原因。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	贾德铮	上海金融学院保险学院	10	13	2.0	3.0
2	柴静	上海金融学院保险学院	2	2	1.0	1.0