基于领先指标和ARDL模型的城市住宅价格预测--以北京市为例

• 作者: 刘广友
• 来源期刊: 产业与科技论坛
• 关键词: 先行指标 自回归分布滞后模型(ARDL) 房价短期预测
• 年，卷（期）: 2015,（12）
• 所属期刊栏目: 评价分析
• 页码范围: 93-97
• 页数: 5页
• 字数: 5818字
• 语种: 中文

摘要

本文以城市住宅价格作为预测目标，以房价领先指标作为预测变量，基于领先指标和自回归分布滞后( ARDL)模型构建房价短期预测模型，研究结果表明本方法具有较好的预测效果。从北京市的实证研究来看，以销售面积和到位资金作为领先指标可对未来短期房价作出较为准确的预测，预测结果与实际情况相符。模型预测出2015年4月至12月北京市房价将小幅上升。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘广友		1	1	1.0	1.0