满洲里市地价动态变化影响因素分析

• 作者: 王雅瑄 秦富仓
• 来源期刊: 内蒙古林业调查设计
• 学科: 经济
• 关键词: 地价 地价动态变化 地价影响因素 满洲里市
• 年，卷（期）: 2015,（4）
• 所属期刊栏目: 研究与探讨
• 页码范围: 134-138
• 页数: 5页
• 分类号: F301
• 字数: 3217字
• 语种: 中文

摘要

文章以内蒙古满洲里市为例,以满洲里市2010～2013年城市地价动态监测、城市地价等级划分为基础数据,借助SPSS和SAS等统计软件,采用相关分析法,分析了2010～2013年间满洲里市地价的影响因素.研究结果表明:满洲里市影响地价的因素有商服繁华度、道路通达度、基础设施和公共设施完备度,其中,商服繁华度(包括商服规模、作用半径等)是影响商业地价的主要因素之一,两者呈现显著的指数函数关系(R2＞0.95);公共设施对3种用地类型地价的影响均比较显著,其影响作用大小依次为:工业地价＞商业地价＞住宅地价;随着基础设施、道路通达度等级的降低,3种用地地价均呈现降低的趋势,且两者呈现指数函数关系,其相关系数均大于0.90.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	秦富仓	内蒙古农业大学生态环境学院	132	858	16.0	23.0
2	王雅瑄	内蒙古农业大学生态环境学院	1	0	0.0	0.0