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无权处分共有物之合同及处分行为的效力判定
无权处分共有物之合同及处分行为的效力判定
作者:
陈文文
基本信息来源于合作网站,原文需代理用户跳转至来源网站获取
摘要:
[裁判要旨]夫妻一方未经另一方同意,擅自处理夫妻共同房产,与第三人订立房屋买卖合同,该行为为无权处分.处分包括负担行为与处分行为,对于负担行为的买卖合同来说,若不违反合同法第五十二条规定的无效情形,则合同的成立不以出卖人对于买卖标的物享有所有权为要件,合同自签订之日生效;而物权变动的处分行为则处于效力待定状态,除了需要房屋共同共有人的同意,还需满足物权法第十四条规定的过户登记要件,否则第三人不能取得房屋所有权.
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篇名
无权处分共有物之合同及处分行为的效力判定
来源期刊
人民司法
学科
关键词
年,卷(期)
2015,(22)
所属期刊栏目
民事审判
研究方向
页码范围
37-40
页数
4页
分类号
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语种
中文
DOI
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人民司法
主办单位:
最高人民法院
出版周期:
半月刊
ISSN:
1002-4603
CN:
11-1602/D
开本:
16开
出版地:
北京市东城区北花市大街9号
邮发代号:
创刊时间:
1957
语种:
chi
出版文献量(篇)
7883
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