本期问题征答

• 来源期刊: 纳税
• 学科: 经济
• 关键词: 土地置换 土地利用 土地交易价格 2010年 商品房开发 土地增值税 企业所得税 商业用地
• 年，卷（期）: 2015,（5）
• 页码范围: 90-91
• 页数: 2页
• 分类号: F426.84

摘要

问：本公司于2010年以“招、拍、挂”方式购买土地20亩,为商业用地,当时土地交易价格为150万/亩.2012年政府为调整优化土地利用结构布局,政府将该宗土地收回,政府用另外一宗同面积、同性质的土地置换,并且双方互不找差价,被置换的土地置换时的市场价格为400万/亩,置换的土地用于商品房开发,土地置换分别签订了土地收回与土地出让两个协议.请问：1.土地置换应当如何进行会计处理？2.土地增值税清算时,对置换的土地成本应当如何扣除？3.如何确认置换土地企业所得税计税成本？