房地产整体估价中价格关联体系建立的新方法

• 作者: 张伟 田茂 耿继进 邱卫宁
• 来源期刊: 测绘科学
• 学科: 地球科学
• 关键词: 房地产 整体估价 价格关联体系 平差模型
• 年，卷（期）: 2015,（6）
• 所属期刊栏目: 基础研究
• 页码范围: 25-29
• 页数: 5页
• 分类号: P208
• 语种: 中文
• DOI: 10.16251/j.cnki.1009-2307.2015.06.006

摘要

针对传统的房地产整体估价系统中的价格关联体系存在矛盾并且受到人为因素影响较大的问题,该文提出了一种基于平差模型的价格体系建立算法.利用平差模型建立价格关联体系,解决了传统方法建立的价格体系的内部矛盾,减弱了房地产估价多因素定量分析过程中的人为因素影响,提高整体估价模型的可靠性.基于房地产实测数据的实验结果表明:利用平差模型建立整体估价的价格关联体系,增强了房地产整体估价体系的适用性,进一步实现房价快速、科学的评估.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	邱卫宁	武汉大学测绘学院	46	303	9.0	14.0
5	张伟	武汉大学测绘学院	135	830	15.0	22.0
9	田茂	武汉大学测绘学院	67	555	14.0	20.0
13	耿继进		11	60	3.0	7.0