出租人违反先合同义务之违约责任承担

• 作者: 陈敏
• 来源期刊: 人民司法
• 年，卷（期）: 2015,（10）
• 所属期刊栏目: 商事审判
• 页码范围: 49-53
• 页数: 5页
• 语种: 中文

摘要

[裁判要旨]出租方违反先合同义务订立的房屋租赁合同,如不违反法律效力性规定,承租方没有依法选择行使撤销权,租赁合同成立并有效.在合同履行过程中,因违反先合同义务的行为导致出租方违约,出租方应承担违约责任.解除租赁合同后,形成附合的装饰装修添附残值赔偿,应受合同相对性理论的限制,以承租人退还租赁房屋时的现实装饰装修添附残值价值赔偿承租人,无论该装饰装修是否为次承租人出资添附.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈敏		2	0	0.0	0.0