房地产众筹:机遇与风险并存

• 作者: 高荣伟
• 来源期刊: 智富时代
• 年，卷（期）: 2015,（10）
• 所属期刊栏目: 财富视野
• 页码范围: 22-23
• 页数: 2页
• 语种: 中文

摘要

近期,由于供求关系逆转,开发商们正遭遇住宅“寒冬”,除一线城市外,住宅地产市场大多转变成了买方市场.在转型升级的压力之下,地产电商和传统地产企业都在寻找新的突破口.他们进行着各种尝试与创新,苦苦探求良方,以求刺激房地产市场的回暖. “地产众筹!” “互联网+与P2P金融这么火,何不拿它们做文章呢?”“住宅地产市场向买方市场转化有希望了.通过互联网众筹这种去中介化的方式,可以让房价下降变成现实.”开发商不约而同地瞄上了“众筹”背后的商机.在平安好房首席执行官庄诺看来,“在整个房价构成中,40％是地价,15％是借贷融资成本,3％-5％是营销成本.当众筹成为集资的主要方式时,借贷融资成本和营销成本将不再存在,真正可实现降房价的目标”.