房地产企业如何开展税务筹划

• 作者: 李明俊
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 税收成本 土地增值税 房地产企业 建安成本 一线城市 所得税税负 房地产公司 成本构成 房地产税收 自然人股东
• 年，卷（期）: zgfdcb_2015,（1Z）
• 页码范围: 62-63
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233.4

摘要

<正>没有任何争议的事实是,近两年来由于税源紧张,房地产税务稽查的力度明显加强,特别是土地增值税清算的工作在全国范围内力度越来越大。另外一个不争的事实是,大部分房地产公司都经不起稽查,或多或少地存在偷税问题。而在房地产企业成本构成中,税收成本与地价、建安成本,居于前三位。如将税收成本与销售额挂钩,在预征阶段,营业税、土地增值税、企业所得税税负合计已达到销售额的8%-12%,如果项目结束进行清算,则普遍高达13%以上,一线城市会达到20%以上。

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1	李明俊		2	0	0.0	0.0