论建筑工程与房地产的关系--兼论房地产交付的经济意义

• 作者: 胡利明
• 来源期刊: 世纪桥
• 学科: 政治法律
• 关键词: 建筑工程 房地产 竣工验收合格 房地产交付 经济意义
• 年，卷（期）: 2015,（5）
• 所属期刊栏目: 法治中国
• 页码范围: 44-48
• 页数: 5页
• 分类号: D9
• 字数: 9474字
• 语种: 中文

摘要

建筑工程和房地产对中国人来说司空见惯，与每个人的生产生活戚戚相关，但非常遗憾的是，目前没有系统性学理研究，这为学术思考提供了“试验田”。事实上，两者之间既有重要联系，又有相当多的特殊性差异，其中竣工验收合格是唯一界定标准。建筑工程是房地产的必经阶段，但不能必定发展为房地产，只有成为房地产才能发挥效用，否则将毫无价值；房地产是建筑工程继续发展后的完整形态和价值实现的最终载体。建筑工程在房地产形成过程中具有特殊地位和经济意义，房地产依赖于建筑工程才能发挥经济功能和体现经济价值。虽然房地产权利登记的法律和经济意义非常重要，但“交付”在建筑工程和房地产阶段具有不同经济意义，尤其在厘清管理责任、转移风险和实物控制等方面显得特别明显。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	胡利明		2	7	1.0	2.0