房企拿地8种模式

• 作者: 艾振强
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 暴利时代 土地成本 新商业模式 万达 住宅开发 红树湾 联动 万科 标杆企业 深湾
• 年，卷（期）: zgfdcb_2015,（3Z）
• 页码范围: 36-39
• 页数: 4页
• 分类号: F299.233.4

摘要

<正>随着"白银十年"的到来,客户越来越难找,地越来越难拿,房地产行业利润将逐步趋于平均利润,"闭着眼睛赚钱"的暴利时代一去不复返。在此形势下,土地成本将直接影响开发企业的利润。目前标杆企业纷纷通过创造概念和创新商业模式的方法拿地,以低价获取大规模优质土地,实现与地产联动,提升效益。我们梳理出当下主流的8种拿地模式,并试图理清它们各自的优劣。但最终的大结论是一致的——现在,房企想要拿到优质地块,