商业地产租售模式三大问题

• 作者: 林海彬
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 商业地产 开发需求 主力店 返租 市场租金 变动因素 产品规划 失去控制 高楼层 资本市场
• 年，卷（期）: 2015,（3Z）
• 页码范围: 59-60
• 页数: 2页
• 分类号: F299.23

摘要

<正>做一个商业项目,到底应该是卖是租?租售结合下,租多少卖多少?这是开发商最关心的问题,然而真正做好的人却不多。在租售之间纠结反复,却难得出路的项目更是不少。总体来看,租售结合更符合内地开发商的名利双收的开发需求。通过部分自持,从而保证项目品质至少看起来非常美好。然而,大多数情况下这只是理想情况。有时一个合理的租售策略可以盘活一个项目;而有时,一个糟糕的租售策略则会让一切变得更糟。这乍看起来更像是一个赌局,但这并非一个无规律可循的局。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	林海彬		12	9	2.0	2.0