从三个维度看房地产税计税依据的选择——一个框架性的设想

• 作者: 刘晓凝 吴亚雯 朱柏铭
• 来源期刊: 行政事业资产与财务
• 关键词: 计税依据 年租价值 指数体系
• 年，卷（期）: 2015,（1）
• 所属期刊栏目: 财经视野
• 页码范围: 4-7
• 页数: 4页
• 字数: 6758字
• 语种: 中文

摘要

关于房地产税的计税依据,从学术界的主张及国内外的实践看,大体有资本价值(评估值)、土地价值或面积、年租价值、成交价格等四种选择.本文从房地产税的功能定位、征收费用最小化及客观性这样三个维度去分析,认为年租价值是符合中国实际的选择.同时,建议运用特征价格模型分析租赁住宅租金的空间分布及影响因素,建立租赁住宅年值指数体系.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	朱柏铭	浙江大学经济学院	57	299	9.0	15.0
2	吴亚雯	浙江大学经济学院	1	2	1.0	1.0
3	刘晓凝	浙江大学经济学院	1	2	1.0	1.0