宅基地征收补偿及农民居住福利变化研究——以威海老集村为例

• 作者: 丛程楠 陈莹
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 宅基地征收补偿 宅基地使用权 居住福利评价
• 年，卷（期）: zgfdcb_2015,（10X）
• 页码范围: 40-50
• 页数: 11页
• 分类号: F321.1

摘要

宅基地使用权和房屋所有权是农民重要的财产权,解决了农民的居住福利。宅基地征收补偿应分类补偿,并保证失地农民的居住福利不降低。以威海城中村——老集村为研究对象,基于森的可行能力理论构建居住福利评价指标体系,采用模糊综合评价法对农民征地前后的居住福利进行评价,得出结论:老集村的宅基地征收补偿保障了被征地农民的居住福利不降低,居住福利总模糊指数由0.595上升至0.670,房屋本身和周围环境条件都有较大提升,分别由0.595、0.430上升至0.670、0.542,农民的心理状态隶属度有所下降,由0.733下降至0.670。建议采取产权调换为主的补偿方式,采取村庄原址或就近集中安置的安置方式,补偿注重失地农民的心理状态维护。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈莹	华中科技大学公共管理学院	53	370	10.0	18.0
2	丛程楠	华中科技大学公共管理学院	4	3	1.0	1.0