虚拟产权式商铺产权登记的法律困境与对策

• 作者: 沈晖
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 政治法律
• 关键词: 虚拟产权式商铺物权属性 产权登记 法律困境
• 年，卷（期）: zgfdcb_2015,（10X）
• 页码范围: 61-66
• 页数: 6页
• 分类号: D923.2

摘要

虚拟产权式商铺,即指开发商将大型商业项目,分割成若干没有物理空间隔断的小面积单元进行出售,投资者拥有商铺的产权,但并不独立经营,而以租赁或委托经营的方式交由第三方经营使用,投资者取得收益的房地产开发模式。由于我国现行法律对虚拟产权式商铺的登记确权问题未有明确表述,造成产权不明晰而引发诸多纠纷。有鉴于此,拟从虚拟产权式商铺的物权属性入手,就其权属登记的现实困境及其解决措施作一探讨。虚拟产权式商铺在物权属性上是一种特殊的按份共有权,商铺各所有者之间的关系宜认定为按份共有关系;相应的产权登记立法需作修改。

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序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	沈晖	同济大学法学院	29	148	6.0	11.0