房地产税国外怎么征——新加坡 引入年值“劫富济贫”

• 作者: 于江
• 来源期刊: 新湘评论
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产税 新加坡 国外 租金收入 税制设计 法律规定 财政收入 经济负担
• 年，卷（期）: xxpl,（20）
• 页码范围: 54-54
• 页数: 1页
• 分类号: F812.42

摘要

以低税率闻名的新加坡,其税制设计相当完善。很多在中国仍有争议的税目,新加坡很早就有了明确的法律规定,房地产税就是如此。在新加坡,房地产税是政府财政收入的一个重要来源,但与其说它给民众增加了经济负担,不如说它是“劫富济贫”的工具。新加坡房产税的计算基础是房屋的年值。所谓年值,是业主出租一个房间（不是一整套）一年所获得的租金收入,再减去物业管理等开销所得的纯利润。年值由税务局每年根据各地的平均租金回报率计算,通常会低于租房的实际利润。