土地发展权转让制度的再思考

• 作者: 朱嘉晔 詹丽华 黄朝明
• 来源期刊: 安徽农业科学
• 学科: 农学
• 关键词: 土地增益 土地发展权转让 效率 公平 土地制度
• 年，卷（期）: 2015,（6）
• 所属期刊栏目: 土地科学
• 页码范围: 303-307,317
• 页数: 6页
• 分类号: S28
• 字数: 9711字
• 语种: 中文

摘要

[目的]在分析土地发展权转让制度运行机制的基础上,探讨其缺陷的具体表现.结合我国现实情况,提出适合我国基本土地制度的土地增值收益分配设想,在全国主体功能区规划的大背景下,以期平衡城镇化进程中的土地增益分配.[方法]文献资料法、比较分析法、模型分析法.[结果]土地发展权转让制度存在自身和适用性的缺陷:其运行依赖于发展权供需、增加对土地的消耗、导致新的不公;在我国缺少运行的外部条件、造成巨大制度转化成本等.[结论]土地发展权转让虽然有一定借鉴意义,但寄希望于配置土地发展权来平衡土地增值收益分配,既无必要,也不可行.要使农民能真正分享城市化的成果,一方面要通过完善我国现有的土地增值税征收制度,充分发挥其二次分配作用,另一方面应当加快我国农村集体建设用地流转制度的建设.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	黄朝明	海南大学政治与公共管理学院	41	172	7.0	11.0
2	朱嘉晔	海南大学政治与公共管理学院	6	20	3.0	4.0
3	詹丽华	浙江大学公共管理学院	1	2	1.0	1.0