基于消费平滑原理的住房支付能力指数研究

• 作者: 林浩锋 许伟
• 来源期刊: 商业经济研究
• 学科: 经济
• 关键词: 商品房销售 住房支付能力消费平滑 变异系数
• 年，卷（期）: 2015,（15）
• 所属期刊栏目: 宏观经济
• 页码范围: 47-48
• 页数: 2页
• 分类号: F037
• 字数: 3113字
• 语种: 中文

摘要

当前我国各地楼市去库存压力巨大，不同层面支持房地产市场的措施纷纷出台。合理度量城镇居民住房支付能力的变化是预测商品房销售、识别政策冲击和评估政策效果的前提。本文剖析了现有住房支付能力评价指标的不足之处，并基于消费平滑原理，测算了购房首付款和每月偿还贷款造成的剩余收入流的变异系数，以之作为衡量居民住房支付能力的新指标，最后探讨了后续研究的几个方向。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	许伟		21	109	4.0	10.0
2	林浩锋	北京大学经济学院	3	5	1.0	2.0